Showing posts with label Bisnis. Show all posts
Showing posts with label Bisnis. Show all posts

Sunday, January 12, 2014

9 Langkah Membuat Rencana yang Menguntungkan di tahun 2014

Jika anda merasa bahwa tulisan ini bisa membawa manfaat, sudilah kiranya menyebarkannya kepada saudara-saudara kita yang lain, semoga menjadi amal jariyah bagi kita semua yuk follow juga FanPage MZ Omar

Tanpa perencanaan yang matang dan detail, apa pun tindakan anda bisa menjadi sia-sia. Membuat perencanaan membantu anda untuk tetap berada di jalurnya dan sesuai rencana yg dibuat. Jadi tuliskan dengan detail dan terukur rencana anda dengan 9 Langkah berikut ini:


1. Tuliskan apa yang ingin anda capai sebagai goals. 
Dengan menuliskan goals akan semakin jelas arah dan tujuannya. Tuliskan goals anda seperti ini: Kita akan melakukan.....Kita akan meraih.....Nah catat setiap goals di Papan Tulis dan catatan pribadi anda,

2. Kembangkan daftar tindakan pada Goals Anda. 
Nah disini dibutuhkan sedikit effort untuk membuat detail tindakan. Buat daftar tindakan langkah demi langkah dari tiap goals-nya.

3. Buat Jadwal Pelaksanaan.
Disini anda membuat timeline dari tindakan-tindakan yang sudah ditulis pada langkah ke-2, tuliskan secara spesifik: tanggal mulai dan tanggal selesai untuk nanti dapat kita kontrol.

4. Mempersiapkan Sumber Daya Pendukung.
Untuk bisa mencapai goals dan menjalankannya dalam tindakan maka diperlukan sumber daya seperti: finansial, alat, dan sumber daya manusia. Jika sumber daya terbatas maka kita dapat melakukan revisi tindakan sesuai dengan sumber daya yang kita miliki.

5. Identifikasi Permasalahan yang Mungkin Timbul.
Ini adalah langkah antisipasi. Fikirkan secara detail perkiraan masalah apa saja yang mungkin timbul pada saat pelaksanaan, lalu persiapkan solusinya.

6. Buat Strategi Untuk Bisa Memonitor Progress.
Banyak orang mampu membuat perencanaan namun sedikit yang bisa sempurna dalam melaksanakan. Ada baiknya kita memiliki mekanisme kontrol dalam memonitor pelaksanaan. Bisa dengan menyewa seorang executive coach, membuat divisi yang khusus memantau atau dengan mengadakan evaluasi rutin dengan semua anggota tim.

7. Tunjuk Pelaksana.
Untuk tugas-tugas yang sudah dibuat tunjuk penanggungjawabnya. Beri rambu-rambu dan ukuran yang harus dicapai, lakukan test dan ukur.

8. Estimasi Biaya.
Buat estimasi biaya pada setiap tugas-tugas yang ada, jika dananya tidak mencukupi atau tidak ada maka bisa jadi kita merevisi perencanaan yang sudah dibuat.

9. Implementasikan Rencana
Dengan semua langkah di atas, tuliskan dengan jelas dan sepakati dengan anggota tim untuk bisa berkomitmen menjalankan rencana tersebut.

Nah sederhana bukan? Inshaa Allah dengan mengikuti langkah-langkah tersebut jalan anda menuju sukses di 2014 menjadi lebih lancar. Sukses untuk anda.

Omar
Sumber:
a. Image sources: thingkingfuturer.net
b. Article: BradSugars blog

Monday, December 10, 2012

Keramik Retak? Tidak Masalah ini Tips memperbaikinya

sumber: www.rumah-minimalis.org

Keramik termasuk material yang kerap digunakan sebagai penutup lantai. Kelebihan dari keramik, mudah dibersihkan, kuat menahan beban, coraknya beragam, bisa menjadi penambah keindahan desain, serta tahan lama. Namun dikarenakan traffic lalu lalang orang yang lewat, cuaca, suhu udara hingga teknik pemasangan yang keliru bisa menyebabkan keramik rusak. Kerusakannya bisa berupa: retak, menggelembung, pecah.

Kerusakan keramik biasanya diawali dengan retak kecil, namun hati-hati jika dibiarkan akan menyebabkan udara lembab masuk, nah inilah yang akan memperparah kondisi keramik. Eh jangan panik yah kini anda dapat memperbaikinya tanpa harus mengganti keseluruhan keramik dalam satu ruang. Nah simak sembilan langkah untuk memandu anda mengganti keramik:

Catatan: Untuk memperbaiki keramik yang retak, anda harus hati-hati ketika membongkarnya. Pastikan pembongkarannya tidak melebar pada bidang keramik di sekitarnya
Langkah Pengerjaan.:
1. Bongkar bagian tengah keramik yang rusak dengan menggunakan pahat dan palu. Lakukan dengan hati-hati dan perlahan
2. Lepaskan keramik yg pecah secara perlahan dengan menggunakan pahat.
3. Bersihkan sisa serpihan keramik, debu dan nat dengan menggunakan kuas.

4. Siapkan adukan perekat keramik. Campurkan semen instan dengan air dalam satu wadah
5. Lapisi dasar permukaan lantai dengan adukan perekat. Ratakan dengan menggunakan trowel bergerigi
6. Tempelkan kepingan keramik dengan hati-hati. Perhatikan presisinya
7. Pukul-pukul keramik yang baru ditempel dengan menggunakan palu karet hingga rata
8. Labur adukan tile grout pada seluruh permukaan nat hingga benar-benar tertutup. Ratakan dengan trowel
9. Bersihkan sisa-sisa kotoran di atas lantai dengan lap basah. Diamkan lantai dan beri tanda supaya tidak terinjak.

O, iya berikut ini bahan-bahan yang harus disiapkan untuk memperbaiki keramik
1. Kepingan keramik (harus sama dengan tipe keramik terpasang, jika tidak usahakan dengan corak yang sama)
2. Palu untuk membongkar keramik retak
3. Trowel bergerigi untuk meratakan perekat keramik instan
4. Kuas berguna untuk membersihkan sisa nat dan debu sebelum diisi perekat keramik
5. Semen instan untuk merekat keramik ke lantai
6. Tile grout bahan untuk mengisi nat antar keramik
7. Air untuk campuran adukan semen
8. Lap basah untuk membersihkan kotoran

Jadi sekarang anda sudah bisa memperbaiki keramik yang rusak. Selamat mencoba!!


Artikel ini ditulis oleh tim www.brotherzconstruction.com utk keperluan anda membangun rumah atau jasa disain arsitek dan interior hubungi tim kami di email brotherzconstruction@gmail.com atau SMS 08129666540

Tuesday, November 27, 2012

10 Kekuatan Yang Akan Membuat Anda Sukses


Inspirasi. Mengembangkan ide besar anda
10 Kekuatan Yang Akan Membuat Anda Sukses


Assalamu alaykum warahmatullahi wabarakatuh,

Netters eramuslim yang dimuliakan Allah SWT, memulai dan membangun sebuah bisnis adalah bukan pekerjaan mudah. Anda harus bisa melihat peluang di masa-masa sulit maupun mudah yang anda lalui. Anda seperti naik sebuah “roller coaster”, asik kan? Naik dulu yang tinggi tiba-tiba harus meluncur deras ke bawah yang membuat jantung terpacu, nah biasanya ketika turun itu kebanyakan pengusaha bertanya-tanya, apa sudah di jalur yang tepat? Apa bisnis ini akan terus jatuh atau nanti akan naik lagi? Bagaimana jika hal yang terburuk terjadi, bukannya naik malah terus meluncur deras ke bawah?. Butuh kekuatan untuk menghadapi situasi seperti ini, nah berikut ini 10 Kekuatan Yang akan membuat anda sukses melalui masa-masa sulit.

1.       Visi – tanpa kejelasan apa yang ingin anda capai dan gambaran jelas tentang bisnis yang anda idamkan, adalah hal yang sulit untuk mewujudkan rencana anda. Ayo coba fikirkan secara detail bisnis yang ingin anda bangun lalu realisasikan. Berfikirlah besar dan jangka panjang ingin seperti apa bisnis yang anda bangun. Anda bisa memulainya dengan melihat bisnis yang sudah sukses di bidangnya. Misalnya anda sekarang ini mulai berbisnis jual pakaian. Cobalah lihat pebisnis lain yang sudah mencapai kesuksesan dan jadikanlah itu sebagai visi bisnis anda untuk mencapainya.
2.       Determinasi – nah anda benar-benar ingin berbisnis kan? Anda harus berkompromi dengan keraguan yang sering menghinggapi diri anda. Memulai bisnis adalah sesuatu yang membuat anda bersemangat, namun biasanya ketika bisnis mulai berjalan dan mulai berdatangan masalah keraguan akan timbul dalam diri anda. Perkuat komitmen diri, Finish what you started yah…
3.       Kesehatan Fisik– hidup seimbang itu sangat perlu di masa-masa awal membangun usaha. Butuh tenaga lebih ketika anda memulai. 8-10 jam sehari 7 hari dalam seminggu anda harus selalu siap menjaga usaha kecil anda bertumbuh….(kalau sudah pernah punya bayi anda paham betul bagaimana merawatnya…ya begitu pula ketika merawat bisnis kecil anda)
4.       Kesehatan  Mental – ini sebenarnya berhubungan dengan poin 3, ketika bisnis berjalan akan banyak sekali tantangan dan tekanan yang dihadapi. Anda harus mampu mengendalikan emosi anda. Imbangi dengan ibadah yang baik dan benar. Selalu berdzikir mengingat Allah agar diberikan ketenangan lahir dan bathin.
5.       Kekuatan cinta – ini kedengarannya melankolis, tapi benar loh ketika bisnis berjalan terkadang anda membutuhkan tempat untuk curhat, berbagi rasa dari orang-orang terdekat yang mencintai anda. Insya Allah ini mampu meringankan beban bahkan bisa jadi anda mendapatkan ide dari orang-orang terdekat.
6.       Kekuatan Dana – sebelum bisnis menghasilkan keuntungan anda membutuhkan dana untuk membayar terlebih dahulu bisnis anda dengan cadangan dana yang anda siapkan. Semakin besar cadangan dana yang anda siapkan, semakin lama anda bisa menunggu sampai bisnis baru anda mampu menghasilkan cash flow.
7.       Fleksibilitas – sebagai start up biasanya karyawan yang anda miliki adalah diri anda sendiri. Dari mulai buka toko, menyiapkan barang, melayani pelanggan, dan pekerjaan lainnya. Harus siap loh..katanya mau sukses J. Nanti kita bahasa ya bagaimana caranya kita mulai merektur karyawan agar anda bisa mendelegasikan pekerjaan anda. Tetap setia mengikuti artikel ini yah…(promosi nih)
8.       Humor – Anda pasti akan melakukan kesalahan! Kita semua melakukan kesalahan kok. Terkadang butuh kemampuan untuk menertawakan kegagalan yang terjadi, lalu segera belajar dan melanjutkan semua rencana anda. Tapi jangan tertawa sendirian ya, nanti dikira otak anda sudah miring hehehehehe…..
9.       Menghitung Resiko – alias hati-hati bro! terkadang mudah sekali melihat peluang namun sulit sekali melihat resiko yang mengancam. Jadi anda harus ekstra berhati-hati dari resiko yang terjadi. Namun sebagai pengusaha anda harus menjadi risk taker (pengambil resiko), hati-hati  bukan berarti tidak melakukan ya…
10.   Murah hati – Nah ketika nanti sukses datang, jangan lupa ya berbagi dengan siapa pun yang telah membuat impian bisnis anda menjadi kenyataan. Perbanyak sedekah, traktir teman dan ajak rekreasi keluarga.
 Jadi bisnis itu nggak gampang ya…tapi ketika anda mempunyai 10 Kekuatan Yang Akan Membuat Anda Sukses paling tidak anda akan mampu bertahan untuk terus menjalankan rencana Anda. Nggak gampang tapi mungkin loh…Jadi kapan mau mulai?

Wassalamu alaykum warahmatullahi wabarakatuh
MZ Omar
http://m-zulpakaromar.blogspot.com
mzomarst@gmail.com

Sunday, November 25, 2012

10 Cara untuk berhenti sejenak dan berfikir


Inspirasi. Mengembangkan ide besar anda
10 Cara untuk berhenti sejenak dan berfikir

Jadi Anda ingin memulai usaha? Kapan Anda akan memulai berfikir untuk mempertimbangkan memulainya? Insya Allah di beberapa tulisan ke depan saya akan menyajikan ide-ide terkait tentang mendapatkan inspirasi bisnis, membuat tujuan bisnis, meningkatkan pengetahuan tentang bisnis anda, dan segala yang terkait tentang bagaimana membangunnya. Nah untuk awal tulisan berikut ini 10 cara untuk berhenti sejenak dan berfikir tentang karir anda, kemana ia akan anda bawa dan mengapa lebih baik jika suatu saat anda mendirikan usaha sendiri.

1.       Impian Anda - sesuatu yang membuat anda mempertimbangkan untuk membangun usaha sendiri. Berhenti membaca artikel ini sejenak, duduk santai, tutup mata anda dan bayangkan dengan fikiran jika anda memiliki usaha sendiri, bagaimana rasanya? Apakah rasanya menyenangkan? Tapi jangan kelamaan ya, nanti ketiduran lagi…
2.       Tanyakan kepada anggota keluarga – orang tua, istri, kakak atau adik kita terkadang lebih mengenal diri kita dibandingkan kita sendiri. Terlebih lagi jika ternyata orangtua kita ternyata memiliki atau pernah memiliki usaha sendiri, biasanya jika ada keturunan pengusaha menjadikan anda lebih mudah memulai usaha yang sukses.
3.       Check Jadwal harian anda – pada saat awal memulai usaha anda akan kehilangan waktu untuk bersantai dan berekreasi. Ayo luangkan sejenak untuk membuat rencana bisnis anda. Kalau ini sulit dilakukan, fikirkan lagi karena ini masa depan anda lho.
4.       Tinggalkan Handphone dan gadget anda – cobalah melakukan perjalanan menyendiri dengan handphone anda yang dimatikan dan gunakan kebebasan anda dari segala macam gangguan untuk menuliskan ide-ide anda.
5.       Berdiskusi dengan teman – ajak bicara teman kita, brainstorming sambil terus menulis dan berfikir apa saja masukan dari teman dekat anda. Ini bisa dilakukan sambil minum teh bersama atau dalam suasana santai sehabis makan siang. Kalau pun sempat undang saya saja ya, kita diskusi sama-sama (hehehe….asik juga tuh)
6.       Mendapatkan ide dari social media – mengikuti tweet atau facebook dari pakar bisnis, pelaku bisnis dan orang-orang sukses sedikit banyak akan memancing ide-ide segar yang bisa langsung anda tulis sebagai bagian dari ide besar usaha anda.
7.       Jalan Pagi – setelah sholat shubuh, tilawah dan zikir pagi, kenapa tidak mencoba untuk berolah raga sekitar 30 menit sebelum memulai hari sibuk anda? Dengan menghirup udara pagi yang segar anda bisa melakukan self talking (berbicara dengan diri sendiri) untuk mengulas ide-ide brilian anda. Badan sehat, fikiran segar dan ide pun di dapat
8.       Mengikuti komunitas usaha – wah ini bisa menjadi ladang ide segar, karena disini anda bisa mendapatkan beberapa teman baru yang tentunya memiliki pengalaman tentang bagaimana memulai usaha baru dan menjadi sukses. Segera daftarkan diri anda dalam komunitas usaha. (Insya Allah ke depan kita akan bangun juga komunitas pengusaha Eramuslim)
9.       Tanya kepada mantan boss anda – mungkin saat ini anda bekerja diperusahaan kedua atau ketiga dari perusahaan yang sebelumnya anda tinggalkan. Jika anda punya track record yang bagus, anda bisa mendapatkan nasehat dari mantan boss anda, ini bisa menjadi barometer mengukur kemampuan diri anda.
10.   Sholat dan berdo’a – Nah disinilah segalanya dimulai, memohon petunjuk dari Allah SWT agar langkah yang nanti diambil adalah langkah terbaik dan mendapat bimbingan Allah SWT. Apa pun keputusan anda semata hanyalah mengharap ridho Allah SWT.
Nah netters, siapa pun anda apa pun profesi anda, berapa pun usia anda saya yakin jika anda sudah berniat untuk membangun usaha sendiri, mendirikan bisnis yang sukses adalah hal yang sangat mungkin. Ide-ide itu sekarang sedang tidur dan menanti untuk dibangunkan, dituliskan dan tentunya dilakukan. Semoga tulisan singkat ini bisa merangsang ide-ide potensial tersebut menjelma menjadi kenyataan. Salam sukses berkah. Sampai ketemu di tulisan berikutnya

Wassalamu alaykum wr wb
MZ Omar
http://m-zulpakaromar.blogspot.com
mzomarst@gmail.com

Wednesday, July 18, 2012

Ramadhan Produktif



Insya Alloh beberapa hari lagi Ramadhan...sungguh gembira hati tak terkira, bulan yang penuh ampunan, rahmat dan berkah, semoga kita segera berjumpa dengannya.

Bagi sebagian kaum muslimin Ramadhan menjadi bulan yg penuh kesempatan untuk memperbaiki diri, memperbaiki ibadah dan menempa diri utk lebih disiplin. Walau bagi sebagian yang lain justru Ramadhan menjadi beban. Produktivitas justru menurun, banyak tidur dan banyak waktu terbuang sia-sia.

Ok agar Ramadhan kita produktif kenapa tidak coba lakukan beberapa langkah sebagai berikut (siapkan pena dan kertas) :
1. Buat Target dan Tujuan. Buat tema khusus, misalkan kita ingin tahun ini memperbaiki sholat kita. Buat Target untuk konsisten selama satu bulan penuh shalat tepat waktu berjama'ah di Masjid, baca buku-buku fiqih dan membuat rangkumannya, menghadiri majelis ilmu terkait dengan tema sholat, banyak bertanya ke ulama.
2. Buat Rencana. Nah target dan tujuan sudah dibuat, sekarang buat deh perencanaannya. Buat schedule waktu pelaksanaan, apa target minimal dari rencananya, siapa saja yang bisa dihubungi, dan bertekadlah untuk mencapainya.
3. Lakukan, lakukan, dan lakukan. Rencana sudah dibuat, tekad sudah dibulatkan nah saatnya untuk melakukan. Salah satu kedahsyatan dari tindakan ialah ia akan menghasilkan semangat dan motivasi baru. Bahkan ketika tindakan berbuah kesuksesan ia akan mengundang kesuksesan lainnya sehingga diri menjadi lebih bersemangat.
4. Tetap Fokus. Jika pada saat melakukan bertemu kegagalan, kejenuhan dan hambatan, cepat buka kembali rencana yg sudah dibuat, motivasi diri untuk menjadikan Ramadhan kali ini adalah Ramadhan terakhir dan harus menjadi Ramadhan terbaik dalam hidup ini.
5. Mencapai Tujuan. Subhanalloh kerja keras, ikhtiar yang sungguh-sungguh Insya Alloh membuahkan hasil. Ayo raih takwa di bulan suci ini.

*Note: Punya ide bagaimana membuat Ramadhan lebih produktif? kirim ke email ane yah mzomarst at gmail.com biar bisa saya post di blog

MZ Omar

Sunday, May 27, 2012

Lakukan Sajalah.....



Assalamu alaykum wr wb,

Dear TDA-ers,

Senin Pagi penuh semangat yah....

Ok, katakan sudah begitu banyak ide, masukan, nasehat bisnis, bacaan-bacaan yg memotivasi, diskusi-diskusi panjang sudah memenuhi isi kepala kita minggu kemarin. Nah....sekarang saatnya bertempur sepenuh hati, berjuang sekuat tenaga, bertarung sebagai petarung sejati.

Jadikan hari ini sejarah yg mengukir diri sebagai seorang yg berpeluh keringat mewujudkan ide-ide brilian kita. Jangan beri kesempatan ide itu memudar seiring memudarnya semangat. Berikan hari ini satu tujuan besar, lakukan yg kita bisa.

Berapa banyak potensial buyer/customer yang akan anda temui hari ini?
Berapa banyak penawaran yang akan anda sampaikan hari ini?
Apa yg harus anda perbaiki dan merespon keluhan pelanggan?
Apa saja yg harus di update pada website anda?

Sebutkan yang lainnya:..................

Jadi....

Lakukan Sajalah.......

Tetep semangat Bro!!!

MZ Omar
@mzomarst

Sunday, May 20, 2012

Prospek Pembiayaan Sektor Properti di Bank Syariah



oleh: Ahda Muthahhari

Industri properti memiliki keterkaitan yang erat dengan perbankan. Sementara itu bubble burst
pada industri properti akan secara langsung mempengaruhi stabilitas
perbankan. Setelah pasca krisis diperkirakan telah terjadi perubahan
perilaku pembiayaan dalam industri properti.
Berdasarkan hasil survei diketahui bahwa peran perbankan dalam
industri properti telah bergeser dari semula pemusatan pada pengembang
menjadi pada konsumen. Pangsa pembiayaan perbankan dalam produksi
properti relatif kecil, namun dalam konsumsi properti masih cukup tinggi
dan terlihat kecenderungan di masa mendatang akan terkonsentrasi pada
sisi konsumsi. Kendati demikian, hal ini tetap perlu dicermati untuk
menjaga stabilitas perbankan secara berkesinambungan. Akhir-akhir ini
industri perbankan syariah mulai menggeliatkan pembiayaan mereka pada
sektor properti yang selama ini belum digarap sepenuhnya. Hal tersebut
didasarkan pada peluang dan pasar properti yang sangat besar, juga
antusias masyarakat yang ingin menggunakan fasilitas kredit perumahan
(KPR) berbasis perbankan syariah.

Sementara itu, pangsa kredit perbankan nasional di sektor properti
sudah 13,3 persen dari total kredit perbankan sehingga masih banyak
peluang yang bisa ditangkap oleh perbankan syariah di pembiayaan
properti.

Sekarang ini, pembiayaan perbankan syariah ke sektor properti masih
tergolong sangat kecil. Untuk itu, industri perbankan syariah beserta
seluruh stake holder-nya tentunya diharapkan dapat melakukan
usaha-usaha sistematis dan aplikatif yang bertujuan untuk melayani
segmen properti ini dengan lebih baik. Untuk saat ini pembiayaan
perbankan syariah masih mayoritas ke sektor perdagangan sekitar 60
persen disusul sektor manufaktur.

Dibandingkan pembiayaan properti dari bank konvensional, pembiayaan
properti perbankan syariah sebenarnya jauh lebih menarik karena
menawarkan fix rate (suku bunga tetap) dengan rentang waktu
angsuran hingga 15 tahun. Meski demikian, pembiayaan syariah kadang
dipersepsikan sebagian kalangan lebih mahal dibandingkan dari bank
konvensional.

Di samping itu, Bank Indonesia (BI) juga mengharapkan perbankan
syariah dapat membantu pembiayaan properti hingga Rp500 miliar
sehubungan dengan makin meningkatnya pembiayaan syariah di sektor
tersebut.

sumber: http://ahdamuthahhari.wordpress.com/2011/03/04/prospek-pembiayaan-sektor-properti-di-bank-syariah/

Thursday, May 17, 2012

Interior Disain

Menarik nih....ada keinginan untuk memperluas bidang usaha. Tertariknya sih di bidang interior disain. Asik banget hidup penuh warna dan pemandangan yg dinamis.

Skill-nya gak punya, tapi hasrat gede banget nih....ahaiiii cuek aja, tuliskan, berdo'a dan lakukan pasti ada jalan

Peluangnya sangat besar.......

Mulai corat coret nih konsepnya...pengennya sih rekrut tim desain, tapi siapa ya yang bersedia?

Monday, October 3, 2011

Kos 6 Pintu

Assalamu'alaikum Wr.Wb.
Saya mohon bantuan Bapak, saya memiliki lahan seluas 10 x 20 meter. Tanah di sisi sebelah barat sudah saya bangun rumah seluas 5 x 8 meter. Sedang di sisi sebelah timur masih terdapat sisa tanah seluas 5 x 20 meter. Saya ingin membangun rumah kos di atas tanah disisi sebelah timur rumah tadi selebar 4 meter sepanjang 20 meter. Dengan catatan, ditengah antara rencana bangunan tempat kos dengan rumah yang ada akan saya jadikan jalan bagi tempat kos tersebut.
Atas bantuan Bapak, saya ucapkan terima kasih.
Wassalamu'alaikum Wr.Wb. - Budi W di Semarang
Budi

Jawaban

Assalaamu'alaikum wrwb
Apa kabar Pak Budi di Semarang ? Semoga bapak sekeluarga dalam keadaan sehat wal afiat. Kemarin baru saja saudara saya dari Semarang datang. Dan rasanya ingin sekali saya ke Semarang hari ini. Semoga artikel ini bisa mengobati rasa rindu saya.
Disain kali ini sederhana saja. Rumah kos di lahan memanjang. Untuk itu saya buat kamar mandi nya seperti di hotel. Wah, berarti mahal dong ? Tenang dulu. Maksud saya posisinya. Bukan isinya.
Umumnya kamar mandi hotel ada di depan. Hingga tempat tidur bisa bebas berdiri sendiri berikut dengan lemari pakaiannya. Lagipula konsep ini membuat tiap ruang memiliki cahaya optimal. Baik kamar mandi ataupun kamr tidur.
Mari kita lihat denahnya :
Sederhana bukan ? Hanya saja saya bingung, karena tampilannya di layar maya menjadi peang. Tidak proporsional. Padahal dalam layar inbox edit-an saya ia tampil wajar. Kamarnya tidak berbentuk terlalu memanjang.
Namun saya harapkan netters sekalian melihat patokan ukuran yang ada. Hingga tidak terlalu bingung karena ada kesalahan teknis yang saya sendiri tidak bisa mengatasinya. Karena hal ini bagian internal IT eramuslim.
Atapnya juga sederhana. Karena pola setengah kuda-kuda mudah dilaksanakan di lapangan. Juga murah biaya karena menerus dari depan sampai ke belakang. Dengan kucuran air hujan menyatu di sisi kiri. Dan jika ingin lebih rapi lagi bisa dipasang talang agar air lebih terkontrol jatuhnya.
Pola warna minimalis yang segar tetap saya gunakan. Dengan lubang hawa kamar mandi yang besar. Sekaligus menjadi daya tarik utama. Hingga ia tampil seperti box berwarna-warni.
Di depan kamar masih cukup untuk diselipkan teras kecil. Juga motor tiap penghuni masih mampu ditampung di sela-sela koridornya.
Ini Pandangan mata kodok. Istilah orang lapangan. Karena dipandang sambil jongkok. Saya ingin tunjukkan dari sisi bawah. Bahwa bangunan ini tetap menarik jika tidak dilihat dari pola bird eye view.
Dan inilah tampak mukanya. Sederhana dan minimalis murni. Murah biaya dengan dinding atas dan bawah yang hanya dikamprot. Lalu dinding cat berbatas lis ban putih ada di bagian tengahnya.
Cukup demikian artikel kali ini. Sebenarnya saya ingin up date tulisan ini kemarin. Hingga dalam sehari saya bisa naikkan 4 tulisan. Namun karena tiba-tiba listrik anjok maka tidak jadi.
Dan nampaknya hari ini hanya 1 tulisan mampu saya up date. Sudah ada klien di Pondok Gede yang menunggu untuk di survey. Jadi, nampaknya kita harus berpisah dulu. Semoga Pak Budi diberi kelapangan rizki untuk dapat membangun rumah kos ini.
Akhirud da'wana, alhamdulillaahi robbil 'alamin.
Wassalaamu'alaikum wrwb
Andan Nadriasta, ST - andanarsitek@yahoo.com

Thursday, August 4, 2011

Konsultasi Arsitektur: Langkah-Langkah Memilih Kontraktor










Assalamu alaykum netters....

Membangun rumah idaman adalah impian banyak orang. Disain sudah terbayang,
dana sudah siap, lalu terkadang sebuah proyek perbaikan rumah justru membuat
kita stress. Kenapa? Memilih kontraktor atau tukang dalam melakukan perbaikan
rumah terkadang memerlukan ketelitian. Berhati-hatilah dalam memilih
kontraktor. Kuncinya adalah dengan melakukan cek dan ricek sebelum Anda memilih
kontraktor dan mengeluarkan biaya-biaya.

Berikut langkah-langkah yang dapat diambil:

Langkah 1

Tanyakan dan Periksa kepada teman-teman yang telah melakukan pekerjaan yang mirip
dengan pekerjaan yang Anda inginkan. Lihat.. bagaimana, apakah mereka puas
dengan kerja kontraktor. Jika Anda tidak mempunyai  teman yang memiliki referensi, Anda harus mencarinya
di iklan majalah, koran atau Yellow Pages lokal. (atau hubungi kami)

Langkah 2

Hubungi kontraktor yang anda pilih, mintalah referensi proyek yang sudah pernah
diselesaikan, dapatkan referensinya

Langkah 3

Panggil kontraktor yang anda pilih untuk melakukan survei dan mendapatkan
data-data pekerjaan apa saja yang akan dilakukan, jika mungkin, panggil
beberapa kontraktor. Lalu mintalah mereka untuk memberikan penawaran, INGAT
yang termurah belum tentu yang terbaik.





Langkah 4

 Pilih tawaran terbaik. Tawaran terbaik
tidak selalu yang terendah, karena kualitas bahan mungkin berbeda. Periksa
proposal hati-hati.

Langkah 5

Jika perlu lakukan verifikasi apakah kontraktor yang Anda pilih adalah yang
memiliki ijin usaha konstruksi bersertifikat.

Langkah 6

Baca kontrak dengan seksama. Pastikan bahwa kontraktor memasukan semua hak dan
kewajiban kedua belah pihak. Bertanya tentang apapun yang tidak anda mengerti,
dan jangan malu meminta perubahan kontrak. Anda adalah pelanggan.

Langkah 7

Pastikan kontrak daftar spesifik dari pekerjaan Anda. Nama-nama merek
Daftar persediaan, jenis dan kuantitas barang yang akan dipasang, dll begitu
juga dengan pekerjaan –pekerjaan yang di sub kontrakan . Sertakan pembersihan
dan pembuangan puing-puing bangunan dalam kontrak.


Langkah 8

Pastikan bahwa kontraktor memperoleh izin apapun bangunan yang diperlukan. Untuk
bangunan dalam luasan tertentu di butuhkan IMB (Ijin Mendirikan Bangunan).
Jangan sampai proyek anda terhenti karena tidak memiliki IMB

Langkah  9

Setelah Anda puas dengan kontrak, menandatangani dan memberikan uang muka (DP)
kepada pihak kontraktor. Pastikan anda mendapatkan tanda terima.

Langkah 10

Sistim pembayaran biasanya bertahap sesuai dengan kesepakatan, mintalah
detail progress pekerjaan sehingga pembayaran dilakukan sesuai dengan termin
yang disepakati

Nah netters, satu hal yang penting juga harus diperhatikan adalah
pentingnya komunikasi dan pengawasan progres pekerjaan. Buatlah jadwal rutin
dengan pihak arsitek, kontraktor dan anda sendiri untuk melakukan pengecekan
sejauh mana proyek sudah berjalan. Ingat! Catatlah semuanya dalam sebuah
notulensi dan tanda tangani bersama, sehingga menjadi bagian dari kontrak anda.

Nah dengan begitu bukankah membangun rumah impian menjadi lebih mudah?

Selamat berjuang, semoga rumah anda segera terwujud!

Untuk Membangun Rumah Anda Hubungi mzomarst@gmail.com or 08129666540

Wassalamu alaykum

Sunday, June 19, 2011

Renovasi Pasar - Front View Design

Kali ini tim BrotherzConstruction.com mendapat tantangan dari owner yang ingin melakukan renovasi sebuah bangunan bekas pabrik elektronik untuk dijadikan pasar. Untuk konstruksi tidak banyak dilakukan perubahan/renovasi. Tetapi yg menarik adalah bagaimana menampilkan bangunan bekas pabrik itu agar tampak lebih eye-catching dan lebih tampak menjual dari tampilan tampak mukanya.

Karena keterbatasa lahan utk parkir akhirnya di disain posisi kantor pemasaran dan operasional pasar diletakaan di atas lahan parkir sepeda motor. Nah agar tampilan lebih menarik maka digunakan bahan Alcoubond, dengan maksud agar maintenance dari bangunan lebih minim dan secara tampilan lebih tampak modern
 



Wednesday, November 10, 2010

Paradigma Dalam Berbisnis oleh Ibu Mutia Prihatini

<>
Dear TDAer's

Saya ingin berbagi lagi ya..

Masih berkaitan dengan formula BE x DO = HAVE

Sebagai seorang pemilik bisnis, sebenarnya anda menginginkan bisnis anda
(nantinya) seperti apa sih ? Pasti banyak yang akan mengatakan semua
impiannya, yang nota bene, mengacu kepada Bisnis yang Sukses.

Pertanyaannya kriteria bisnis yang sukses itu seperti apa untuk anda ?

Dari kacamata ActionCOACH, bisnis bisa dikatakan sukses bila masuk dalam
definisi :

" a commercial, profitable, enterprise that works without the Business
Owner"

Definisi ini mengandung 4 kriteria, yaitu :

- Commercial = cashflow bisnis harus sehat. Pengertian praktisnya
adalah rekening bisnis dan rekening pribadi sudah terpisah dan operasional
bisnis tidak lagi menggaruk kantong pemilik.

- Profitable = penjualan anda sudah memberikan gross margin yang
bagus sehingga bisa menanggulangi fix cost anda dan menyisakan profit yang
menjadi tabungan anda untuk modal kerja serta investasi bisnis.

- That's work = sudah adanya system yang berjalan dan berfungsi
mendongkrak hasil bisnis

- Without the Business Owner = sudah memiliki team yang solid dan
kompak dengan anda sekaligus bersedia menjalankan semua system yang anda
bangun.

Nah, para TDAer's.. anda sudah berada dimana ?

Jadi memiliki paradigma tertentu mengenai bisnis yang sukses juga akan
mempengaruhi strategi apa yang akan anda jalankan. Dan paradigma itu
merupakan Being anda..

So TDAer's.... Have a FUNtastic Business !!

Ingin tahu tips bisnis yang lain ? Browsing saja ke www.wbcsolution.com
<http://www.wbcsolution.com/> 

Atau dengarkan 90.4 cosmopolitanfm. saya ada disana

Have a FUNtastic Life !!

Mutia Prihatini

COO PT. Wangsahardja Business Coach

If you think and feel that you need to empower your potential beyond your
thought...most probably you already need a coach.... 

Get an-hour free coaching, for your business or life...

Jl. Penjernihan IV/13, Pejompongan

Jakarta 10210, Indonesia

Telp : +62 21 573 5330

Facs: +62 21 573 2959

[Non-text portions of this message have been removed]

Tuesday, March 23, 2010

Babak Baru RumahLiza.com

Alhamdulillah wa syukurillah...Ya Allah Ya Rozaq,

Tiada ada kata yg pantas selain puji syukur kehadirat Allah SWT. Setelah mengalami pasang surut di dunia usaha retail baju muslimah dan jilbab, kami berusaha terus bertahan dan memperbaiki ikhtiar. Baru saja kami mendisain ulang web www.rumahliza.com dan belum kami launching, ternyata ada juga customer yg langsung order dari Padang, Sumatera Barat. Dan sehari kemudian ada telpon dari Tangerang seorang ibu yang ingin menjadi re-seller produk Calosa....

Mudah2an ini menjadi awal pertanda baik bagi bisnis online kami.

MZ Omar

Monday, March 15, 2010

Rumah Liza is BACK!!!

Alhamdulillah kami sedang dalam proses re-vitalisasi dan membangun kembali web rumah liza, mudah2an awal kebangkitan bisnisku beserta istri tercinta.

Setelah vakum karena petugas yang biasa melayani pelanggan sedang cuti hamil dan kami disibukan dengan bisnis yang lain. Insya Allah di bulan Maret 2010 ini Rumah liza akan kembali hadir....

Mudah2an bisa menjadi alternatif berbelanja online......Nantikan re-launching

RUMAHLIZA.COM

Dengan program SALE yang menarik tentunya

MZ Omar

Tuesday, July 21, 2009

Faster and Better

Dalam perjalanan mengelola bisnis hal yang paling sering menggoda adalah keinginan untuk cepat meraih hasil. Padahal untuk bisa berhasil dalam mengelola bisnis, kunci utamanya adalah sabar. Memang godaan untuk cepat2 berhasil itu selalu ada, tinggal bagaimana kita mengendalikannya. Faster and Better. Kedengaranya memang hebat. Tetapi terkadang ketika pekerjaan di lakukan dengan Faster (lebih cepat) konsekwensinya terkadang hasilnya masih bisa di tolerir, atau kualitas jadi korban. Nah di era seperti sekarang ini maka kita perlu sebuah tim yg mampu mengerjar target Faster and Better. Artinya dalam mengejar kecepatan kerja tak lupa memperhatikan top quality sehingga customer mendapatkan hasil yg luar biasa.

Saturday, April 18, 2009

My new business http://rajabangunan.wordpress.com

Pusing memikirkan kondisi ekonomi yg dihantam krisis membuat bisnia supply yang saya dan teman2 jalankan sedikit terhambat membuat saya sedikit berimprovisasi.

Saya coba hidupkan lagi bisnis kontraktor kecil2an saya dengan merelease http://rajabangunan.wordpress.com

Dari sekedar iseng eh ternyata dah menghasilkan 2 leads potensial. Satu dari Padang dan yang lainnya dari Tangerang. Langkah sederhana asal serius bisa juga menghasilkan

Kalo ada teman2 yg ingin memakai jasa rajabangunan jangan ragu kontak aja ya.....

Monday, May 19, 2008

OFFICE SPACE FOR RENT

Dear All,

Berikut informasi office space yang akan kami sewakan, luasnya 4.5 x 15 m2 (Lantai 3) lokasi strategis di Permata Boulevard Business Square Blok BM, Jalan Pos Pengumben Raya No. 1 Jakarta Barat Telp: 021-58905802

Fasilitas:
Bangunan masih baru
1 line telpon
Listrik 2200
Air PAM
1 Kamar Mandi
AC 1 Pk
Ruangan sudah disekat partisi dan sudah berkarpet
Ruang meeting Lt 1








Tampak dari dalam








Kamar Mandi













Ruang Dalam dari pintu













Ruang Meeting Lt 1












Tampak dari balkon

INFORMASI
Hubungi: MZ Omar 08129666540
HARGA NEGO

Sunday, March 30, 2008

BIG WINNING II: Build a tower = Build your life

Tenang saja Pak! Setiap masalah pasti ada solusinya! Yang terpenting ketika tekanan datang, tetaplah fokus cari solusi dan tulikan telinga! (Arif Usman)
Subhanallah Walhamdulillah Wa Lailaha Ilallah Allahu Akbar
Kalau rezeki sudah Allah berikan maka tidak akan salah sasaran dan ia datang dengan cara yang tidak diduga-duga, tak disangka-sangka. Berawal dari keinginan untuk mendirikan perusahaan keluarga kami mendirikan PT Intraquanon, perusahaan bergerak di bidang jasa perijinan (IMB, UPL, UKL dst) dan jasa kontraktor. Sayang di tengah jalan terjadi sedikit misunderstanding dengan 2 orang pemegang saham. Akhirnya tinggal kami bertiga yang menjalankannya.
Ternyata proyek pertama kami datang dari SMART Telecom, berlokasi di Kreteg Bogor. 1 Unit BTS (Base Tranceiver Station) dengan nilai sekitar Rp 250jtan (wah istri saya, sebagai leader, ini melakukan lompatan bisnis yang Luar Biasa!). Dahsyatnya ketika menerima projek ini, tim kami agak sedikit deg-degan juga, karena ternyata untuk melaksanakan proyek ini harus full finance nggak ada Down Payment. Mundurkah kita? Maju Terus!!!
Dan ternyata?
If you want something really hard, suddenly the world will support you!
Dukungan datang dari mana-mana, dari mulai bantuan teknis dari teman kami Pak Arif Usman (kutipan kata penyemangatnya ada di awal tulisan) sampai pendanaan yang datang dari mertua dan teman-teman.
Capek? pasti coba saja lihat di gambar-gambar berikut:
Kondisi awal tanah bekas sawah, lumayan lembek dan di Bogor hujan terus setiap hari
Akibat hujan, galian pondasi jadi terendam terus, ini jadi tantangan tersendiri buat tim kami


Wah...mau nggak mau harus sewa pompa untuk mengeringkan galian pondasi, sebab kalau tidak proyek akan tertunda terus...bisa tekor nanti!


Nah itu yang berdiri adik ipar saya, Fauzan yang sedang memandangi pekerjaan pondasi shelter yang sudah selesai


Ini dia wonder woman from karawaci! My lovely wife (owner Rumahliza.com) yang jadi pimpro proyek ini





mejeng dikit walau capeknya ampun-ampunan.....naik motor dari karawaci ke Bogor bo!!

Pelajaran terpenting dari proses membangun Tower adalah seperti membangun kehidupan kita. Entah ketika kita ingin membangun sukses, membangun kekayaan financial, atau yang lainnya. Semua di mulai dari rencana!. Bangunan Tower bisa berdiri berawal dari rencana operator untuk melayani di wilayah mana tower itu berdiri dan terhubung dengan jaringan tower lainnya, sehingga customer bisa menerima sinyal dengan jelas.
Berawal dari gambar, proses konstruksi (ini yang luar biasa sulit) lalu kita lakukan test on airnya. Ini seperti mewujudkan mimpi anda dalam waktu singkat. Bayangkan pembangunan ini harus selesai dalam 47 hari! Dari tanah sawah menjadi bangunan tower lengkap dengan semua alatnya)
So, Dreams can comes true as long as we have the plan and strieve to make it happen.
Life will never be the same anymore!
Best Regards
MZ Omar


Thursday, March 27, 2008

BIG WINNING I: Trip To Batam (dapat 1 M)

Ini adalah perjalanan saya ke Batam yang ke 4 kalinya, dan merupakan perjalanan yang sangat Luar Biasa!! Kenapa? karena ikut bersama saya Pak Adi S dari BTN Syariah Tangerang (nah..ketahuan mau ngutang!!) yah...namanya juga usaha. Alhamdulillah perjalanan PT CPM yang kami kelola mengalami perjalanan yang tidak disangka-sangka. Proyek-proyek lumayan besar dipercayakan kepada kami. Yang terakhir kami diberikan proyek supply di TAC Pertamina dan Elnusa. Saking besarnya biaya modal yang harus kami tanggung tidak sedikit, makanya kami ajukan loan ke BTN Syariah Tangerang.
Yang luar biasa dari proses ini kami mengajukan loan dengan collateral (agunan) yang sangat minim, tapi ternyata BTN syariah berkenan mempercayai perusahaan kami. Berikut cerita perjalanan melalui gambar saja ya.....
Ini casing 13-3/8" buatan China
Perjalanan di mulai ke Yard-nya Principal kami di Batu Ampar, Batam. Tumpukan pipa ada dimana-mana yang nilanya WOW!! milyaran BO! dan brand manufacturenya di dominasi oleh pabrikan China. Kenapa China ya? wah ternyata mereka punya kualitas lumayan dan pricenya itu lho yang sangat-sangat kompetitif, walaupun pada awalnya banyak pipa China yang ditolak tapi ternyata kemudian justru mereka mendominasi pasar pipa di Indonesia
Yang ini Tubing 2 sedang loading ke truck untuk di mobilisasi ke Ramba, Sum-Sel
NAh yang di atas truck itu tubing 2-7/8" yang diorder oleh Elnusa di lokasinya Ramba SumSel. Terbayangkan pipa ini sudah jalan berkeliling China, Batam terus ke Ramba.

Pak Adi dari BTN Syariah sedang mengambil gambar sebagai bukti report ke KC Tangerang

Bisnis ini memang cukup menggiurkan tapi tentunya dengan Resiko yang tidak kecil. Namun Alhamdulillah kami di PT CPM bisa eksis walaupun itu harus dibayar dengan kerja keras



Ki-ka: Pak Adi dari BTN Syariah Tangerang, Pak Iwan Kepala Cabang BTN Syariah Batam, Mr. Tay wakil dari Principal, dan yang paling kanan calon Milyarder...he...he..he...
Dengan order yang terus berdatangan ke PT CPM dan prestasi jejak rekam yang cukup meyakinkan ternyata pihak BTN Syariah Tangerang memberikan kepercayaan kepada kami. Alhamdulillah Ya Allah, terus terang dari tahun 2006 sejak kami berdiri, kalau ada PO kami harus pergi kemana-mana menawarkan PO kami untuk dibiayai Investor dengan bunga tinggi. Dan di awal tahun 2008 ini Allah SWT berkenan mempertemukan dengan BTN Syariah yang menjadi LEVERAGE bisnis kami untuk bisa lebih Establish.
Live Will Never Be The Same Again!!
MZ Omar
- Alhamdulillah juga ternyata istri saya juga mendapatkan BIG Winning dia mendapatkan PO dari salah satu provider telekomunikasi (SMART Telecom) untuk mendirikan BTS (menara Tower Telekomunikasi) Nilainya lumayanlah......