MEMULAI BISNIS PROPERTI MENJADI MINI DEVELOPER

Bangun Rumah dengan Pagar Minimalis

Ketika kita membangun rumah salah satu elemen penting yang kita bangun adalah pagar. Banyak pilihan model pagar diantaranya adalah pagar minimalis. Trend di kota-kota besar pilihan pagar minimalis menyesuaikan dengan tampilan bangunan rumah minimalis. Berikut pilihan model pagar minimalis:

1.       Pagar minimalis full railing/besi. Pagar minimalis tipe ini lebih menonjolkan material besi, biasanya dalam bentuk datar, vertical atau dengan disain lainnya. Bangun rumah dengan pagar ini menonjolkan disain arsitektur yang lebih modern dan simple

2.       Pagar minimalis dikombinasikan dengan material batu alam. Pilihan pagar minimalis seperti ini memberikan kesan lebih hangat dan alami. Bangun rumah dengan pagar ini menimbulkan kesan alami pada bangunan dan disain arsitekturnya

3.       Pagar minimalis dengan kamprot atau finishing campuran beton. Menonjolkan kesan alami melalui finishing campuran beton tanpa acian. Bangun rumah dengan disain pagar minimalis seperti ini bisa meminimalkan biaya/anggaran proyek.

4.       Pagar minimalis besi campur kayu. Bangun rumah menggunakan pagar minimalis besi dipadukan dengan kayu sangat menarik karena akan muncul perpaduan alamiah dan modern.

Dalam membangun rumah dengan pagar minimalis seperti ini dibutuhkan kesesuain antara disain arsitektur, pemilihan bahan dan finishing yang rapih

Nah semoga ini bisa menjadi ide anda dalam menentukan tipe pagar minimalis yang sesuai dengan selera anda.

Selamat berkreasi.

MZ Omar

Kesempat itu hanya sekali: Hajar Aja

Malem2 mau share dikit: 

Ini kisah seorang Pemuda lulusan Universitas Terkemuka di Jakarta. Lulus dengan nilai tinggi, keturunan keluarga lumayan mapan, otak encer....

Alkisah si Pemuda diterima bekerja di sebuah perusahaan dan langsung diwawancara oleh Direktur Utama perusahaan tersebut.

"Silahkan masuk!" perintah Pak Direktur

"Permisi Pak"

Dan berlanjutlah wawancara dengan si Pemuda. Karena sangat cerdas dan mampu memberikan jawaban dengan baik, maka diterimalah ia bekerja dengan jabatan Direktur Operasional. Sambil terbengong-bengong ia pulang ke rumah, waduh gimana nih jadi Dirops, mana nggak punya pengalaman?

Esoknya ia hadir dengan pakaian rapi berdasi dan memakai jas.....tapi saking groginya ia menghadap ke Pak Dirut

"Pak Dirut seperti bapak salah deh memilih saya, pengalaman saja saya belum punya kok ya di beri jabatan tinggi pak"

"Lha terus kamu maunya apa?"

"Ya saya mbok ya diberi tugas yang saya bisa kerjakan aja gitu pak"

" O ya sudah sekarang kamu pulang saja dan besok datang dengan pakaian biasa ya, nggak usah rapi2 amat santai aja"

Bengong lagi and mikir kira2 apa ya jabatan yang akan diterima.

"Pagi Pak, jadi jabatan saya apa pak?"

"Nah karena kamu menolak menjadi Dirops sekarang kamu saya beri tugas menjadi tukang kebun"

"Lho gimana toch pak? saya ini kan lulusan universitas terkemuka dengan IPK di atas rata2..kok ya jadi tukang kebun?"

Pak Dirut---tepok jidat

Ini nih sering terjadi sama kita loh....ketika dapet kesempatan besar biasanya banyak sekali alasan yang mampir di otak. Terlalu besar kerjaannya, modalnya kurang, belum saatnya, takut rugi, dan alasan-alasan lainnya sehingga akhirnya peluang besar sering lewat begitu saja. Tapiiiiii...ketika order yang di dapat hanya kecil, omset seadanya, penjualan ya segitu-gitunya malah sering berkeluh kesah...

Padahal....kalaupun kesempatan besar yang datang ya harus disambut dengan fikiran terbuka dan tangan terbuka. Beranikan diri! namun juga persiapkan diri, ini kesempatan sekali seumur hidup belum tentu ada lagi. Cari info sebanyak-banyaknya, belajar dengan cepat, pokoke bertindak aja....

Kalaupun kesempatannya masih segitu-gitu ajah jangan berkecil hati. Perbaiki diri terus, pantaskan diri, cari ilmu, silaturahiim....dan bersabar...sampai kesempatan besar datang.

Jadi masih juga berdalih ketika ada peluang besar di depan kita? Kesempat itu hanya sekali: Hajar Aja

Tetep semangat Brooo.....

By MZ Omar

Konsultasi Bangun Rumah: Menggabungkan 2 Rumah

Assalaamu’alaikum wrwb

Pak Andan di eramuslim.com

Saya memiliki 2 lahan, 1 di tengah seperti biasa dan satu lagi di sudut. Sudah ada rumahnya, dan lahan tersebut ingin saya bangun rumah dan digabungkan saja. Agar rumah kami bertambah lapang.

Saya ingin membuat kamar tidur utama diatas berikut dengan wc utamanya, 2 kamar anak, ruang keluarga dan ruang cuci jemur.

Di bawah saya ingin ada kamar pelayan. Agar dekat dengan dengan dapur, karena kami ada usaha makanan. Lalu ada kamar tidur orang tua, ruang makan, ruang keluarga, ruang tamu, carport yang lapang sekaligus untuk usaha dan kamar mandi.

Mohon dibuatkan disain arsitektur agar kami bisa membangun rumah dan merenovasi rumah sesuai dengan anggaran kami. Demikian pertanyaan kami. Semoga dapat segera mendapat jawaban. Jika perlu survey ke lokasi kami persilahkan.

Terimakasih eramuslim.com, atas perhatiannya.

Wassalaamu’alaikum wrwb

Ari – Bintaro

Wa’alaikum salam wrwb

Pak Ari di Bintaro, semoga pagi ini kita diberi kelapangan rizki. Melalui sholat dhuha dan dzikir kita. Semoga pagi yang cerah ini menjadi penyemangat kita untuk mencari rizki yang halal dan thoyib. Walaupun hari ini adalah hari libur, namun bagi saya tidak demikian. Up date dan kontrol ke proyek harus tetap dilakukan.

Untuk itu saya harus pintar membagi waktu dengan keluarga agar kebersamaan dengan mereka tetap terjaga. Hingga setiap berangkat sekola selalu saya yang mengantar anak-anak. Agar dapat bercengkrama dan mengecek hafalan qur’an. Bahkan jika waktu memungkinkan saya sempatkan untuk menjemput ke sekolah.

Pak Ari, berbahagialah memiliki 2 rumah yang jika digabung menjadi lapang sekali. Untuk ukuran kota besar seperti Jakarta hal ini merupakan keberuntungan. Semoga usaha makanannya lancar dan proses pembangunan rumahnya juga demikian.

Denah lama cukup unik. Walaupun sebenarnya rumah ini merupakan 2 rumah terpisah, namun nampaknya sudah seperti 2 rumah yang digabung. Paling tidak itu pandangan saya dari sisi arsitek. Jadi hal ini sebenarnya merupakan keuntungan bagi Pak Ari.

Carport 2 mobil saya masukkan di kiri melalui area terbuka yang paling lapang. Berikutnya service area langsung menyambung dan menerus hingga tidak sulit pola sirkulasinya. Dan kamar mandi lama yang memiliki posisi menguntungkan saya jadikan kamar mandi service area. Bisa digunakan untuk supir atau jika ada kegiatan outdoor.

Sisi luar lahan yang merupakan GSB ( Garis Sempadan Bangunan ) saya jadikan area hijau. Agar tidak melanggar tata kota dan peraturan IMB. Selain itu area hijau ini benar-benar menjadi penyejuk lahan dan karena posisinya yang berada di sudut ia akan menjadi ‘eye cetching’.

Kamar tidur utama ada di sudut jalan. Karena ia memiliki pola struktur yang paling besar. Hingga kita akan memperoleh kenyamanan yang baik melalui luas 3,75 m x 6 m. Diluar kamar mandi utama yang berukuran 2 x 3 m. Ditambah balkon private akan benar-benar menambah suasana kamar mirip dengan hotel bintang 5.

Atap sederhana saja. Menggunakan atap pelana memanjang dengan padanan pet beton dan kusen garis-garis. Membuat rumah ini tampil dengan kuat di sudut jalan. Karena garis horizontalnya yang dominan. Hingga rumah tampil gagah.

Carport yang lebar nampak disini menjadi salah satu daya tarik utama. bersama atap setengah kuda-kudanya ia tampil sebagai sky line yang membuat pola atap utama tampil dengan aksen yang kuat. Bersama tiang batu alam dan balkon ruang tidur utama, sisi ini menjadi bagian dari rencana rumah ‘two faces’.

Demikian netters eramuslim.com yang saya muliakan, kita doakan semoga Pak Ari dapat segera mewujudkan renovasi rumah dan membangun rumah ini.

Akhirul kalam,

Wassalaamu’alaikum wrwb

Andan Nadriasta, ST

Jasa Disain Arsitek | Bangun Rumah | Interior hubungi www.brotherzconstruction.com or mzomarst@gmail.com

Tren Warna 2013. Apa warna Anda?

Assalamu alaykum wr wb sobat eramuslim,

Bagaimana dengan hari anda? Semoga selalu bersemangat ya.

Berikut ini saya coba sampaikan beberapa warna yang akan menjadi trend di tahun 2013. Namun tentunya dalam menentukan warna jangan hanya berpatokan pada tren yang ada tapi tentunya tetap perhatikan selera dan keserasian dengan bangunan yang anda miliki.

Warna-warni penuh energi dan gairah.

Trend komunitas akibat dari merebaknya jejaring social membuat kondisi lingkungan pun mengikuti perubahan perilaku manusianya. Seperti pepatah yang mengatakan “ Same birds flock together”, burung akan berkumpul dengan sesama jenisnya, walau mereka bepergian kesana kemari namun pada akhirnya akan berkumpul lagi.

Ini tentunya membawa nuansa perubahan tren warna dalam disain ruang, rumah, kantor dan furniture. Dengan menggabungkan warna-warna ini seakan memberikan irama pada kehidupan yang penuh energi, gairah dan kreatifitas. Jadi kenapa tidak menggabungkan beberapa ide warna pada disain rumah anda?

Ungu yang menginspirasi

Satu lagi warna yang Insya Allah akan mendominasi warna pada tahun 2013, ungu. Di tengah kesibukan  dan keramaian lingkungan kehidupan, sentuhan warna yang memberikan kesan ketenangan seakan menjadi oase di tengah padang pasir. Ungu menjadi alternative, karena ungu memberikan kesan damai dan ketentraman yang memberikan kenyamanan. Kesan ini bisa anda aplikasikan pada rumah modern anda.

Nah mudah-mudahan artikel ini bisa memberikan ide-ide segar dalam menentukan pilihan warna anda. So, what’s your color?

Wassalamu alaykum wr wb

MZ Omar

mzomarst@gmail.com

Jasa disain arsitektur|bangun rumah|interior| www.brotherzconstruction.com

Keramik Retak? Tidak Masalah ini Tips memperbaikinya

sumber: www.rumah-minimalis.org

Keramik termasuk material yang kerap digunakan sebagai penutup lantai. Kelebihan dari keramik, mudah dibersihkan, kuat menahan beban, coraknya beragam, bisa menjadi penambah keindahan desain, serta tahan lama. Namun dikarenakan traffic lalu lalang orang yang lewat, cuaca, suhu udara hingga teknik pemasangan yang keliru bisa menyebabkan keramik rusak. Kerusakannya bisa berupa: retak, menggelembung, pecah.

Kerusakan keramik biasanya diawali dengan retak kecil, namun hati-hati jika dibiarkan akan menyebabkan udara lembab masuk, nah inilah yang akan memperparah kondisi keramik. Eh jangan panik yah kini anda dapat memperbaikinya tanpa harus mengganti keseluruhan keramik dalam satu ruang. Nah simak sembilan langkah untuk memandu anda mengganti keramik:

Catatan: Untuk memperbaiki keramik yang retak, anda harus hati-hati ketika membongkarnya. Pastikan pembongkarannya tidak melebar pada bidang keramik di sekitarnya
Langkah Pengerjaan.:
1. Bongkar bagian tengah keramik yang rusak dengan menggunakan pahat dan palu. Lakukan dengan hati-hati dan perlahan
2. Lepaskan keramik yg pecah secara perlahan dengan menggunakan pahat.
3. Bersihkan sisa serpihan keramik, debu dan nat dengan menggunakan kuas.

4. Siapkan adukan perekat keramik. Campurkan semen instan dengan air dalam satu wadah

5. Lapisi dasar permukaan lantai dengan adukan perekat. Ratakan dengan menggunakan trowel bergerigi

6. Tempelkan kepingan keramik dengan hati-hati. Perhatikan presisinya

7. Pukul-pukul keramik yang baru ditempel dengan menggunakan palu karet hingga rata

8. Labur adukan tile grout pada seluruh permukaan nat hingga benar-benar tertutup. Ratakan dengan trowel

9. Bersihkan sisa-sisa kotoran di atas lantai dengan lap basah. Diamkan lantai dan beri tanda supaya tidak terinjak.

O, iya berikut ini bahan-bahan yang harus disiapkan untuk memperbaiki keramik

1. Kepingan keramik (harus sama dengan tipe keramik terpasang, jika tidak usahakan dengan corak yang sama)

2. Palu untuk membongkar keramik retak

3. Trowel bergerigi untuk meratakan perekat keramik instan

4. Kuas berguna untuk membersihkan sisa nat dan debu sebelum diisi perekat keramik

5. Semen instan untuk merekat keramik ke lantai

6. Tile grout bahan untuk mengisi nat antar keramik

7. Air untuk campuran adukan semen

8. Lap basah untuk membersihkan kotoran

Jadi sekarang anda sudah bisa memperbaiki keramik yang rusak. Selamat mencoba!!

Artikel ini ditulis oleh tim www.brotherzconstruction.com utk keperluan anda membangun rumah atau jasa disain arsitek dan interior hubungi tim kami di email brotherzconstruction@gmail.com atau SMS 08129666540

10 Kekuatan Yang Akan Membuat Anda Sukses

Inspirasi. Mengembangkan ide besar anda

10 Kekuatan Yang Akan Membuat Anda Sukses

Assalamu alaykum warahmatullahi wabarakatuh,

Netters eramuslim yang dimuliakan Allah SWT, memulai dan membangun sebuah bisnis adalah bukan pekerjaan mudah. Anda harus bisa melihat peluang di masa-masa sulit maupun mudah yang anda lalui. Anda seperti naik sebuah “roller coaster”, asik kan? Naik dulu yang tinggi tiba-tiba harus meluncur deras ke bawah yang membuat jantung terpacu, nah biasanya ketika turun itu kebanyakan pengusaha bertanya-tanya, apa sudah di jalur yang tepat? Apa bisnis ini akan terus jatuh atau nanti akan naik lagi? Bagaimana jika hal yang terburuk terjadi, bukannya naik malah terus meluncur deras ke bawah?. Butuh kekuatan untuk menghadapi situasi seperti ini, nah berikut ini 10 Kekuatan Yang akan membuat anda sukses melalui masa-masa sulit.

1.       Visi – tanpa kejelasan apa yang ingin anda capai dan gambaran jelas tentang bisnis yang anda idamkan, adalah hal yang sulit untuk mewujudkan rencana anda. Ayo coba fikirkan secara detail bisnis yang ingin anda bangun lalu realisasikan. Berfikirlah besar dan jangka panjang ingin seperti apa bisnis yang anda bangun. Anda bisa memulainya dengan melihat bisnis yang sudah sukses di bidangnya. Misalnya anda sekarang ini mulai berbisnis jual pakaian. Cobalah lihat pebisnis lain yang sudah mencapai kesuksesan dan jadikanlah itu sebagai visi bisnis anda untuk mencapainya.

2.       Determinasi – nah anda benar-benar ingin berbisnis kan? Anda harus berkompromi dengan keraguan yang sering menghinggapi diri anda. Memulai bisnis adalah sesuatu yang membuat anda bersemangat, namun biasanya ketika bisnis mulai berjalan dan mulai berdatangan masalah keraguan akan timbul dalam diri anda. Perkuat komitmen diri, Finish what you started yah…

3.       Kesehatan Fisik– hidup seimbang itu sangat perlu di masa-masa awal membangun usaha. Butuh tenaga lebih ketika anda memulai. 8-10 jam sehari 7 hari dalam seminggu anda harus selalu siap menjaga usaha kecil anda bertumbuh….(kalau sudah pernah punya bayi anda paham betul bagaimana merawatnya…ya begitu pula ketika merawat bisnis kecil anda)

4.       Kesehatan  Mental – ini sebenarnya berhubungan dengan poin 3, ketika bisnis berjalan akan banyak sekali tantangan dan tekanan yang dihadapi. Anda harus mampu mengendalikan emosi anda. Imbangi dengan ibadah yang baik dan benar. Selalu berdzikir mengingat Allah agar diberikan ketenangan lahir dan bathin.

5.       Kekuatan cinta – ini kedengarannya melankolis, tapi benar loh ketika bisnis berjalan terkadang anda membutuhkan tempat untuk curhat, berbagi rasa dari orang-orang terdekat yang mencintai anda. Insya Allah ini mampu meringankan beban bahkan bisa jadi anda mendapatkan ide dari orang-orang terdekat.

6.       Kekuatan Dana – sebelum bisnis menghasilkan keuntungan anda membutuhkan dana untuk membayar terlebih dahulu bisnis anda dengan cadangan dana yang anda siapkan. Semakin besar cadangan dana yang anda siapkan, semakin lama anda bisa menunggu sampai bisnis baru anda mampu menghasilkan cash flow.

7.       Fleksibilitas – sebagai start up biasanya karyawan yang anda miliki adalah diri anda sendiri. Dari mulai buka toko, menyiapkan barang, melayani pelanggan, dan pekerjaan lainnya. Harus siap loh..katanya mau sukses J. Nanti kita bahasa ya bagaimana caranya kita mulai merektur karyawan agar anda bisa mendelegasikan pekerjaan anda. Tetap setia mengikuti artikel ini yah…(promosi nih)

8.       Humor – Anda pasti akan melakukan kesalahan! Kita semua melakukan kesalahan kok. Terkadang butuh kemampuan untuk menertawakan kegagalan yang terjadi, lalu segera belajar dan melanjutkan semua rencana anda. Tapi jangan tertawa sendirian ya, nanti dikira otak anda sudah miring hehehehehe…..

9.       Menghitung Resiko – alias hati-hati bro! terkadang mudah sekali melihat peluang namun sulit sekali melihat resiko yang mengancam. Jadi anda harus ekstra berhati-hati dari resiko yang terjadi. Namun sebagai pengusaha anda harus menjadi risk taker (pengambil resiko), hati-hati  bukan berarti tidak melakukan ya…

10.   Murah hati – Nah ketika nanti sukses datang, jangan lupa ya berbagi dengan siapa pun yang telah membuat impian bisnis anda menjadi kenyataan. Perbanyak sedekah, traktir teman dan ajak rekreasi keluarga.

 Jadi bisnis itu nggak gampang ya…tapi ketika anda mempunyai 10 Kekuatan Yang Akan Membuat Anda Sukses paling tidak anda akan mampu bertahan untuk terus menjalankan rencana Anda. Nggak gampang tapi mungkin loh…Jadi kapan mau mulai?

Wassalamu alaykum warahmatullahi wabarakatuh

MZ Omar

http://m-zulpakaromar.blogspot.com

mzomarst@gmail.com

10 Cara untuk berhenti sejenak dan berfikir

Inspirasi. Mengembangkan ide besar anda

10 Cara untuk berhenti sejenak dan berfikir

Jadi Anda ingin memulai usaha? Kapan Anda akan memulai berfikir untuk mempertimbangkan memulainya? Insya Allah di beberapa tulisan ke depan saya akan menyajikan ide-ide terkait tentang mendapatkan inspirasi bisnis, membuat tujuan bisnis, meningkatkan pengetahuan tentang bisnis anda, dan segala yang terkait tentang bagaimana membangunnya. Nah untuk awal tulisan berikut ini 10 cara untuk berhenti sejenak dan berfikir tentang karir anda, kemana ia akan anda bawa dan mengapa lebih baik jika suatu saat anda mendirikan usaha sendiri.

1.       Impian Anda - sesuatu yang membuat anda mempertimbangkan untuk membangun usaha sendiri. Berhenti membaca artikel ini sejenak, duduk santai, tutup mata anda dan bayangkan dengan fikiran jika anda memiliki usaha sendiri, bagaimana rasanya? Apakah rasanya menyenangkan? Tapi jangan kelamaan ya, nanti ketiduran lagi…

2.       Tanyakan kepada anggota keluarga – orang tua, istri, kakak atau adik kita terkadang lebih mengenal diri kita dibandingkan kita sendiri. Terlebih lagi jika ternyata orangtua kita ternyata memiliki atau pernah memiliki usaha sendiri, biasanya jika ada keturunan pengusaha menjadikan anda lebih mudah memulai usaha yang sukses.

3.       Check Jadwal harian anda – pada saat awal memulai usaha anda akan kehilangan waktu untuk bersantai dan berekreasi. Ayo luangkan sejenak untuk membuat rencana bisnis anda. Kalau ini sulit dilakukan, fikirkan lagi karena ini masa depan anda lho.

4.       Tinggalkan Handphone dan gadget anda – cobalah melakukan perjalanan menyendiri dengan handphone anda yang dimatikan dan gunakan kebebasan anda dari segala macam gangguan untuk menuliskan ide-ide anda.

5.       Berdiskusi dengan teman – ajak bicara teman kita, brainstorming sambil terus menulis dan berfikir apa saja masukan dari teman dekat anda. Ini bisa dilakukan sambil minum teh bersama atau dalam suasana santai sehabis makan siang. Kalau pun sempat undang saya saja ya, kita diskusi sama-sama (hehehe….asik juga tuh)

6.       Mendapatkan ide dari social media – mengikuti tweet atau facebook dari pakar bisnis, pelaku bisnis dan orang-orang sukses sedikit banyak akan memancing ide-ide segar yang bisa langsung anda tulis sebagai bagian dari ide besar usaha anda.

7.       Jalan Pagi – setelah sholat shubuh, tilawah dan zikir pagi, kenapa tidak mencoba untuk berolah raga sekitar 30 menit sebelum memulai hari sibuk anda? Dengan menghirup udara pagi yang segar anda bisa melakukan self talking (berbicara dengan diri sendiri) untuk mengulas ide-ide brilian anda. Badan sehat, fikiran segar dan ide pun di dapat

8.       Mengikuti komunitas usaha – wah ini bisa menjadi ladang ide segar, karena disini anda bisa mendapatkan beberapa teman baru yang tentunya memiliki pengalaman tentang bagaimana memulai usaha baru dan menjadi sukses. Segera daftarkan diri anda dalam komunitas usaha. (Insya Allah ke depan kita akan bangun juga komunitas pengusaha Eramuslim)

9.       Tanya kepada mantan boss anda – mungkin saat ini anda bekerja diperusahaan kedua atau ketiga dari perusahaan yang sebelumnya anda tinggalkan. Jika anda punya track record yang bagus, anda bisa mendapatkan nasehat dari mantan boss anda, ini bisa menjadi barometer mengukur kemampuan diri anda.

10.   Sholat dan berdo’a – Nah disinilah segalanya dimulai, memohon petunjuk dari Allah SWT agar langkah yang nanti diambil adalah langkah terbaik dan mendapat bimbingan Allah SWT. Apa pun keputusan anda semata hanyalah mengharap ridho Allah SWT.

Nah netters, siapa pun anda apa pun profesi anda, berapa pun usia anda saya yakin jika anda sudah berniat untuk membangun usaha sendiri, mendirikan bisnis yang sukses adalah hal yang sangat mungkin. Ide-ide itu sekarang sedang tidur dan menanti untuk dibangunkan, dituliskan dan tentunya dilakukan. Semoga tulisan singkat ini bisa merangsang ide-ide potensial tersebut menjelma menjadi kenyataan. Salam sukses berkah. Sampai ketemu di tulisan berikutnya

Wassalamu alaykum wr wb

MZ Omar

http://m-zulpakaromar.blogspot.com

mzomarst@gmail.com